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1000평 이상 공실인 건물 매입, 당사 컨설팅으로 리모델링 후 공실률 0% 된 사례 1000평 이상 공실인 건물 매입, 당사 컨설팅으로 리모델링 후 공실률 0% 된 사례 연면적 1000평 이상 전체 공실인 건물을 매입하여 리모델링 후 당사 컨설팅으로 공실률 0% 된 사례입니다. ​ ​ 메인 상권 내에 위치하고 있지만 기존 임차인의 경영 위기 및 소유자의 문제로 매각 대상으로 나오게 된 건물을 매입하여 임대 계획을 세우고 계셨던 고객께서 병원 임대 자문을 구하고자 당사로 연락주셨었습니다. ​ ​ 당사에서는 건물 및 상권에 대해 자세하게 분석한 뒤 효과적인 임대진행을 위해 병원 임차에 다소 부적합했던 건물의 리모델링 및 시설 교체를 제안드렸고 고객께서도 동의하셔서 공사가 진행되었습니다. ​ ​ 건물의 내,외관 리모델링 공사를 진행하면서 당사는 건물의 80%이상을 사용하는 수술 병원의 장기 .. 더보기
건물 전체 사용 임차인 명도 후 병원 및 프랜차이즈 입점으로 임대수익 증가시킨 사례 건물 전체 사용 임차인 명도 후 병원 및 프랜차이즈 입점으로 임대수익 증가시킨 사례 경기도 구도심 상업지역의 메인 상권 내에 위치한 연면적 1000평 이상 대형 건물입니다. ​ ​ 건물의 매입 계획 단계에서부터 당사로 컨설팅을 요청하신 고객이셨는데 ​ 당시 건물 전체를 사용하고 있는 임차인을 그대로 유지하는 것보다 ​ 새로운 병원 및 프랜차이즈 업종 임차인을 입점시키는게 수익성 측면에서 더 효과적인 것이라 제안드렸습니다. ​ ​ 고객께서는 당사의 컨설팅 프로세스 방향대로 ​ 부동산 계약의 잔금과 동시에 기존 업종은 명도하였고 ​ 건물의 내,외부 리모델리을 진행하셨습니다. ​ ​ 약 3개월 간 진행된 리모델링 공사기간에도 ​ 저희는 각각의 진료과목 병원 및 약국, 프랜차이즈 업종 등 유치를 위해 노력하였고.. 더보기
부천 역곡역 연세성모안과 0507-1417-7588 경기 부천시 경인로 505 역곡하이뷰 4층 1역곡역 1번 출구에서146m 영업시간 월 09:30 - 20:00 13:00 - 14:00 휴게시간 화 09:30 - 18:30 13:00 - 14:00 휴게시간 수 09:30 - 18:30 13:00 - 14:00 휴게시간 목 09:30 - 18:30 13:00 - 14:00 휴게시간 금 09:30 - 18:30 13:00 - 14:00 휴게시간 토 09:00 - 13:00 일 정기휴무 (매주 일요일) http://yssmeye.com/ 부천시에서 망막 정회원과 녹내장 정회원 모두 상주하는 대학병원급 넓이(550평)의 안과 의원으로서 질환 위주 치료를 하며 지역 사회에서 직원들과 함께 성장하는 안과입니다. 부천 역곡역 연세성모안과 더보기
가스안전관리자의 선임의무(신고, 규정, 위반시 제재) 가스안전관리자의 선임의무 선임의무 아래의 사항 중 어느 하나에 해당하는 특정가스 사용시설의 사용자일 경우 그 사업의 개시 또는 사용 전에 안전관리자를 선임해야합니다. 1. 건축물의 소유자 2. 시설관리업무를 위탁받은자 3. 건축물의 임차인 또는 점유자 ※ 특정가스 사용시설의 범위 1. 월 사용예정량이 2천 세제곱미터 이상인 가스사용시설 2. 월 사용예정량이 2천 세제곱미터 미만인 가스사용시설로서 다음 중 어느 하나에 해당하는 시설 1) 내관 및 그 부속시설이 바닥/벽 등에 매립 또는 매몰 설치되는 가스사용시설 2) 많은 사람이 이용하는 시설로서 시/도지사가 안전관리를 위해 필요하다고 인정하고 지정하는 가스사용시설 선임신고 등 특정가스사용시설의 사용자는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우 지체없이 산업통상.. 더보기
의료기관의 종류와 역할(병원, 의원의 구분) ʻ의료기관ʼ이란 의료인이 공중(公衆) 또는 특정 다수인을 위하여 의료 조산의 업(이하 “의료업”이라 함)을 하는 곳을 말함(법 제3조제1항) - 의료업의 핵심적인 사항은 의료인이 의료행위를 시행함을 그 내용으로 하며, 그간의 판례상 의료행위라 함은 의학적 전문지식을 기초로 하는 경험과 기능으로 진찰, 검안, 처방, 투약 또는 외과적 시술을 시행하여 하는 질병의 예방 또는 치료행위 및 그 밖에 의료인이 행하지 아니하면 보건위생상 위해가 생길 우려가 있는 행위를 의미 의료기관의 종류 (1) 의원급 의료기관(법 제3조제2항제1호) : 의원, 치과의원, 한의원 ʻ의원급 의료기관ʼ이란 의사, 치과의사, 한의사가 주로 외래환자를 대상으로 의료행위를 하는 의료기관을 말하며, 그 종류는 ʻ의원, 치과의원, 한의원ʼ이 .. 더보기
2022 KIMES 의사이야기 병원 개원 경영정보 세미나 세미나 신청하기 KIMES 는 국내 최대 의료장비 박람회입니다. 의사이야기는 2022년 3월 12일 ~ 3월 13일 양일간 서울 코엑스에서 열리는 2022 KIMES 에 참가하여 병원 개원세미나를 개최합니다. 개원중인 개원의, 그리고 개원예정의 선생님들을 대상으로 개원입지 / 개원자금 / 인테리어 / 의료장비 / 세무 / 마케팅 / 청구 등 개업을 준비하고 있는 의사선생님들께 꼭 필요한 정보들만을 담아 각 분야 전문 강사들이 강의를 진행하며 개별 부스가 마련되어 있어 개별 상담도 가능합니다. 이틀간 각각 오전 10시 30분부터 오후 5시까지 진행되는 세미나는 양일간 세미나 내용과 강사진이 동일합니다. 그렇기 때문에 이틀중 편한 날에 오셔서 꼭 필요한 정보를 알아가시는 자리가 되었으면 합니다. 세미나에 대.. 더보기
의사이야기는 병원 개원입지 전문 컨설팅 회사입니다 안녕하세요, 반갑습니다. 많은 선생님들의 개원을 함께 하고 있습니다. 어디에, 어떻게 개원해야 하는지 함께 고민하고 각 진료과목별 더 나은 개원 입지를 찾기 위한 노력을 계속하고 있습니다. 의사이야기는 병원 개원 입지 전문 컨설팅 회사입니다. 당사는 병원 또는 의원 개업을 준비 중인 개원 예정의 선생님들을 대상으로 본인의 진료과목과 컨셉, 개원 규모 등을 고려하여 서울/경기지역을 중심으로 그에 적합한 부동산 개원 입지를 추천드리고 있습니다. 개원을 준비하고 계실 경우 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90% 이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 진료과목별 적합한 상권 선정 및 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 입지 추천 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참.. 더보기
집합건물에서 의료시설로 용도변경할 경우 각 구분 소유자 80%이상의 동의를 받아야 합니다 법령의 근거 법 전체 보기 제15조의2(권리변동 있는 공용부분의 변경) ① 제15조에도 불구하고 건물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위한 것으로 구분소유권 및 대지사용권의 범위나 내용에 변동을 일으키는 공용부분의 변경에 관한 사항은 관리단집회에서 구분소유자의 5분의 4 이상 및 의결권의 5분의 4 이상의 결의로써 결정한다. ② 제1항의 결의에서는 다음 각 호의 사항을 정하여야 한다. 이 경우 제3호부터 제7호까지의 사항은 각 구분소유자 사이에 형평이 유지되도록 정하여야 한다. 1. 설계의 개요 2. 예상 공사 기간 및 예상 비용(특별한 손실에 대한 전보 비용을 포함한다) 3. 제2호에 따른 비용의 분담 방법 4. 변경된 부분의 용도 5. 전유부분 수의 증감이 발생하는 경우에는 변경된 부분의 귀속에 .. 더보기

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