1000평 이상 공실인 건물 매입, 당사 컨설팅으로 리모델링 후 공실률 0% 된 사례

1000평 이상 공실인 건물 매입, 당사 컨설팅으로 리모델링 후 공실률 0% 된 사례

연면적 1000평 이상 전체 공실인 건물을 매입하여 리모델링 후 당사 컨설팅으로 공실률 0% 된 사례입니다.

​

​

메인 상권 내에 위치하고 있지만 기존 임차인의 경영 위기 및 소유자의 문제로 매각 대상으로 나오게 된 건물을 매입하여 임대 계획을 세우고 계셨던 고객께서 병원 임대 자문을 구하고자 당사로 연락주셨었습니다.

​

​

당사에서는 건물 및 상권에 대해 자세하게 분석한 뒤 효과적인 임대진행을 위해 병원 임차에 다소 부적합했던 건물의 리모델링 및 시설 교체를 제안드렸고 고객께서도 동의하셔서 공사가 진행되었습니다.

​

​

건물의 내,외관 리모델링 공사를 진행하면서 당사는 건물의 80%이상을 사용하는 수술 병원의 장기 임대를 성공시켰으며 공사 완공 후 1년 이내 추가 병원, 카페, 소매점까지 임차 계약을 성사시켜 공실률을 0%로 만들었습니다.

​

​

메인 상권 내에 위치하고 있어 각 업종들이 관심을 가질만한 건물이었지만 연면적이 넓은 대형건물이라 각 업종들로 채우더라도 1,2층 정도와 상부 일부만 임대가 진행될 수도 있었습니다.

​

​

하지만 단순히 임차인을 채우는게 아니라 대형 면적 소화 가능한 업종의 우선 임차 등 당사 컨설팅 제안과 업무 진행 결과 우량 임차업종들의 장기 계약 체결과 공실률을 0%로 만드는게 가능했습니다.

​

​

당사는 건물의 신축 및 리모델링, 우량 업종의 임차 유치를 통해 자산의 Value-Add 를 희망하시는 경우 건물의 컨디션과 상권의 정확한 분석을 통해 만족하실 수 있는 프로세스를 제안드리고 있습니다.

​

​

당사의 모든 포트폴리오는 직접 미팅시 자세하게 공개하고 있습니다.