꿀팁 썸네일형 리스트형 상가 임차인 갱신요구권과 권리금 회수 권리 체크 상가 임차인으로서 갱신요구권과 권리금 회수 등의 권리를 사전에 철저히 체크하는 것은 매우 중요합니다. 상가임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 여러 가지 규정을 두고 있으므로, 이를 잘 이해하고 적절하게 활용할 필요가 있습니다. 여기서는 상가 임차인이 반드시 알아야 할 갱신요구권과 권리금 회수 청구권을 중심으로 설명드리겠습니다. 먼저, 갱신요구권에 대해 알아보겠습니다. 상가임대차보호법에 따르면, 임차인은 임대차 기간이 만료되기 전 6개월부터 1개월 전까지 갱신을 요구할 수 있는 권리가 있습니다. 이때, 임대인은 정당한 사유가 없는 한 갱신을 거부할 수 없습니다. 정당한 사유에는 임차인이 3기의 차임을 연체한 경우, 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대한 경우 등이 포함됩니다. 이.. 더보기 상가임대차보호법 임차인 권리금 회수권리, 임대인 방해 법적대응 권리 보호 상가 임차인이 권리금을 회수하려고 할 때 임대인이 이를 거절하는 상황은 매우 복잡하고 법적인 측면에서 많은 고려가 필요합니다. 상가임대차보호법에 따라 임차인은 권리금을 회수할 권리가 있으며, 임대인이 이를 방해하는 경우 법적인 대응을 통해 권리를 보호할 수 있습니다. 여기서는 상가 임차인이 권리금을 회수하기 위해 알아야 할 사항들과 임대인의 거절에 대한 대응 방법을 상세히 다루어 보겠습니다. 우선, 상가임대차보호법 제10조의 4에 따르면 임차인은 임대차 기간 종료 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 신규 임차인을 주선할 수 있습니다. 이 기간 동안 임차인이 주선한 신규 임차인과의 계약을 임대인이 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 만약 임대인이 정당한 사유 없이 이를 거절한다면, 이는 권리금 회수 방.. 더보기 건물 번호 검색 방법 건물 번호는 주소 체계에서 중요한 요소로, 특히 특정 건물이나 장소를 정확히 찾기 위해 필수적입니다. 현대 사회에서는 다양한 이유로 건물 번호를 검색해야 할 때가 많습니다. 이 글에서는 건물 번호를 검색하는 방법을 단계별로 소개하겠습니다. 건물 번호를 검색하는 방법을 잘 모르는 분들도 이 글을 통해 쉽게 따라 하실 수 있을 것입니다.건물 번호의 이해건물 번호란?건물 번호는 특정 건물을 식별하기 위해 사용되는 번호입니다. 이는 도로명 주소 체계에서 특히 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, "서울특별시 종로구 세종대로 110"에서 '110'이 바로 건물 번호입니다.왜 중요한가?건물 번호는 주소 체계에서 정확한 위치를 찾는 데 필수적입니다. 이는 우편물 배송, 택배 서비스, 긴급 서비스 등의 정확한 위치 확인.. 더보기 Q. 병원 개원시 의료기기 선정 방법이 있을까요? Q. 병원 개원시 의료기기 선정 방법이 있을까요? A. 의료장비의 선정은 모든 개원의들께서 최선의 선택을 위해 가장 궁금해 하시기도, 어려워 하시기도 하는 부분입니다. 10년 이상, 그리고 수백 곳의 병원 개원과 함께한 저 역시도 한마디로 정의해서 말씀드리기 어려운 부분이기도 합니다. 수백 곳의 병의원의 개원과정을 경험해보니 비싼 의료장비라고 해서 항상 병원에 이로운 역할을 하는 것도 아니고, 그렇다고 반드시 저렴한 의료장비를 선정하는 것만이 정답도 아닌 듯 합니다. 항상 말씀드리는 바는 진료의 컨셉과 규모, 환자에게 미치는 영향, 진료 매출의 중점 부분과 앞으로 지출될 병의원의 고정비용 등을 고려하여 중고 혹은 신품, Low Level 혹은 High Level 장비 등의 강/약을 배분해야 함이 분명할 .. 더보기 병원 의원 포괄 양도양수 계약서 양식, 포함되어야 할 사항 안녕하세요, 저는 병원개원컨설팅 전문회사 부동산 업무 총괄 양연모 팀장입니다. 주식회사 의사이야기양연모 팀장. 0l0-3159-30ll컨설팅 분야 - 병원/의원 개원입지 선정 - 병원/의원 임대/양도양수/매매 - 메디컬빌딩 매입/매각/신축/리모델링 자문現 의사이야기 부동산 팀장現 병원개원세미나 부동산 강의 강사(의사이야기, KIMES, 하이닥*, 포닥터*) ㅣ의사이야기를 통해 개원입지 추천 받고 개원한 병원 포트폴리오 보기ㅣ 의사이야기는 많은 개원예정의 의사선생님들의 개원을 함께 하고 있습니다. 서울, 경기지역을 중심으로 어디에, 어떻게 개원해야 하는지 의사선생님들과 함께 고민하고 각 진료과목별 더 나은 개원 입지를 찾기 위해 노력하고 있으며 개원 준비중인 의사선생님 본인의 진료과목과 진료컨셉에 맞은.. 더보기 병원 사업 포괄양도양수 계약서 양식, 권리금 등 포함되는 사항은 안녕하세요, 병원 개원 입지 전문 컨설팅 회사 주식회사 의사이야기 양연모팀장입니다.병원을 개원함에 있어 기존 영업 중인 곳을 인수받아 개원하는 경우도 있는데, 기존 환자 풀을 흡수하여 어느 정도 초기 리스크를 해소할 수 있다는 면에서 첫 개원 준비하는 예정의 선생님들께도 메리트가 있다고 생각됩니다. 기존 의원의 매출, 환자 풀, 진료 형태, 환자 동선 및 인테리어 의료장비 등의 조건이 새롭게 개원하는 나와 적합하고 권리금 협의가 되어 인수를 결정하게 되면 양도양수에 대한 계약서를 작성하게 되는데, 병원의 사업 포괄 양도양수 계약서에는 포함되어야 할 사항들이 어떤 것들이 있는지 알아보기로 합니다. 위는 실제 체결된 포괄 양도양수 계약서의 일부분입니다. 계약서에 포함되어야 할 사항으로는 계약 당사.. 더보기 [상가임대차보호법] 임대인이 임차인의 계약 갱신 요구를 거절할 수 있는 경우 상가임대차보호법에 따르면 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유없이 거절하지 못합니다. 이는 지역별 환산보증금 이내에 있는 경우 영업권 보장기간인 10년 이내일 경우, 환산보증금 초과인 임차인의 경우에는 상호간 약정한 영업권 보장기간 이내일 경우에 해당합니다. 하지만, 임대인이 임차인의 계약 갱신 요구를 거절할 수 있는 경우도 있습니다. 1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우 4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우 5... 더보기 이전 1 다음
