건축물대장 열람

건축물대장은 건축물의 위치, 구조, 용도, 면적, 소유자 등의 정보를 포함하는 문서로, 건축물의 소유권 확인과 부동산 거래 시 필수적으로 사용됩니다. 이 문서는 정부 24와 건축행정시스템 세움터를 통해 무료로 열람 및 발급할 수 있습니다. 최신 정보를 바탕으로 건축물대장 열람 및 발급 방법을 자세히 안내드리겠습니다.

 

건축물대장 열람 및 발급 절차

정부24 사이트에 접속하여 로그인합니다. 비회원도 이용이 가능하지만, 공인인증서나 간편 인증서를 통해 로그인하면 더 원활한 이용이 가능합니다.

로그인 후, '건축물대장 등/초본 발급(열람) 신청' 메뉴를 선택합니다. 이 메뉴는 정부24 메인 화면 하단에서 쉽게 찾을 수 있습니다.

열람하고자 하는 건축물의 주소를 정확히 입력합니다. 주소를 입력할 때 법정동 주소와 번지, 건물명을 정확히 기입해야 검색이 가능합니다.

 

대장 구분 및 종류 선택

일반건축물과 집합건축물 중 해당하는 대장을 선택합니다. 일반건축물은 단독주택, 다가구주택 등 소유주가 1인 또는 다수인 건물입니다. 집합건축물은 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 소유주가 여러 명인 건물입니다.

대장 종류는 총괄, 표제부, 전유부 중에서 선택할 수 있습니다. 총괄은 해당 주소지의 모든 건물을 표시합니다. 표제부는 해당 지번에 있는 동을 표시합니다. 전유부는 해당 지번에 있는 동과 호수를 표시합니다.

모든 정보를 입력한 후 '민원 신청하기' 버튼을 클릭합니다. 이후 열람하고자 하는 문서를 선택하고 신청을 완료합니다.

문서 출력

신청한 건축물대장이 처리 완료되면, '문서 출력' 버튼을 클릭하여 인쇄할 수 있습니다. 프린터가 없는 경우 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.

 

주의사항 및 유의점

건축물대장에서 위반건축물이 표시된 경우, 이행강제금이나 벌금이 부과될 수 있으며 강제철거 등의 조치가 있을 수 있으니 주의가 필요합니다. 이러한 사항은 건축물대장의 열람을 통해 확인할 수 있습니다.

건축물대장의 대지면적이 등기부등본과 다른 경우가 있습니다. 이는 도로의 면적 때문일 수 있으며, 건축물대장의 대지면적은 도로분을 포함한 면적이 반영되기 때문입니다.

건축물대장의 열람은 문서의 내용을 확인하는 용도로 사용되며, 발급은 법적 효력을 가지는 서류로 사용됩니다. 부동산 거래 시에는 반드시 발급된 서류를 이용하여 거래를 진행해야 합니다.

 

추가 정보

건축물대장을 통해 내진설계 적용 여부도 확인할 수 있습니다. 정부24에서 표제부를 발급받아 건축물 구조 현황 메뉴에서 내진설계 정보를 확인할 수 있습니다.

건축물대장을 온라인으로 발급받으면 시간과 비용을 절약할 수 있으며, 필요한 경우 언제든지 재발급할 수 있습니다. 정부 24와 세움터는 이러한 서비스를 제공하며, 인터넷과 모바일을 통해 접근이 가능합니다.

 

건축물대장은 부동산 거래뿐만 아니라 건축물의 관리 및 유지보수에도 중요한 역할을 합니다. 따라서 정기적으로 건축물대장을 열람하고 필요한 정보를 확인하는 것이 좋습니다. 정부 24와 세움터를 적극 활용하여 편리하게 건축물대장을 이용하시기 바랍니다.